李嘉岳的部落格 :: 痞客邦 ::

（中央社記者韋樞台北15日電）國際不動產顧問公司瑞普萊坊統計2015年全球165個城市住宅價格平均上揚約4.4%，大陸深圳市年漲47.5%最大，台北市則下跌4.8%，大區域以中東年漲12.4%最多。瑞普萊坊發表「2015Q4全球城市住宅指數報告」，其中2015年全球住宅漲幅前5名中，中國城市包辦2個，深圳市年漲幅47.5%居全球第一，上海市以年漲18.2%排名全球第5；紐西蘭奧克蘭25.4%居第2，土耳其伊斯坦堡25.0%居第3，澳洲雪梨年漲幅達到19.9%居第4，英國倫敦11.4%，日本東京也有5%的漲幅。依這項報告統計，大區域來看，中東地區房價平均上漲12.4%最多，其次是非洲的8.8%、澳洲6.7%、北美5.4%、亞太3.7%。瑞普萊坊副總經理蘇銳強表示，英國、美國、日本等資本市場環境成熟，法令制度先進，吸引許多海外留學及就業人士及全球不動產投資人置產，除了自用、子女就學或工作使用外，也有購買後收租需求，在供不應求下，推動住宅價格上漲。蘇銳強建議，海外不動產價格持續走高，進場的投資人更要留意不動產所在的區域環境，是否有剛性需求支撐，以及未來出場的機制是否完善。台灣受到政府長期調控政策及民眾對高房價的觀望，台北市的房價持續下修。依照台北市政府地政局的台北市住宅價格指數統計，至2015年12月，台北市的住宅單價一年來跌約4.8%，與2014第2季歷史高點相較，累計降幅達7.2%。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，雖然熱錢流竄，但台灣的住宅市場購買主力仍以本地人為主，尤其房地合一稅對外資課稅更重，且對陸資限制重重，相對其他國家對外資管制相對較鬆。至於台灣未來房市何時回溫，仍待買方認同房價。1050415

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Apr 17 Sun 2016 03:42
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（中央社記者韓婷婷台北14日電）興櫃生技股股王正瀚生技今天宣布斥資15億元，打造全台首座農技整合度最高研發實驗室，扮演銜接學術成果與商業化量產的橋樑，打進國際生技大聯盟。正瀚與潤泰集團旗下潤弘精密工程簽訂設計及施工承攬協議書，正瀚將委託潤弘於中科高等園區內興建企業總部與研發中心。正瀚表示，投資案4月13日獲中科管理局批地，基地面積4.5617公頃，規劃總樓地板面積約9805坪，總投資金額估新台幣15億元，包含與潤弘合作建物的10億元及研發設備建置所需約5億元，預定今年第3季動工、明年第3季建物完工，建成後可望成為全台農業生技整合度最完整、最貼近全球尖端農業產品的單一實驗室。正瀚董事長吳正邦表示，本著「台灣研發、美國製造、全球行銷」的宗旨，2013年自美國回台設立研發中心，目前在彰濱工業區的實驗室已雇用9位博士、13位碩士；未來中科高等園區研發中心建置完成後，還將陸續增聘100位博士、100位碩士，讓台灣紮根多年的農業生技學術底蘊，能透過正瀚完善的全球銷售體系，搶攻美國、澳洲等農業大國的豐厚商機。據主計總處統計，台灣博碩士失業人數逐年攀升，今年前2月已達新高2.7萬人，博碩士失業率增至3.1%，不僅是近3年同期新高記錄，甚至還高於專科生的失業率2.96%。其中，農業生技領域更因為長期無法學以致用，學用落差持續擴大。正瀚認為，台灣研發人才具世界級的競爭潛力，願意在學術成果與商業化量產的鴻溝兩端，搭建一座銜接的橋樑。實收資本額3億元的正瀚，3月合併營收約為新台幣1.68億元，與去年同期相較成長159.35%；累計今年第一季合併營收為3.11億元，較去年同期增加45.89%，主因為產品效果獲得北美農民的認同與採用，帶動銷售量持續增加。此外，正瀚2015年全年營收為5.11億元，稅後純益約2.05億元，每股稅後純益6.83元，毛利率高達81.6%，未來中科高等園區企業總部與實驗室建置完成後，將更有利於帶領台灣高階人才打進國際生技大聯盟。1050414

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Apr 17 Sun 2016 00:27
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此外，連接器廠健和興（3003）昨日也公布自結獲利，3月份稅前盈餘2,400萬元，比2月份的2,266萬元略微成長，但考量到3月份營

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Apr 16 Sat 2016 22:18
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（路透11日新加坡電）世界銀行今天下修開發中東亞暨太平洋地區今年和明年經濟成長預估，並指出中國大陸成長放緩、金融市場動盪，以及商品價格續挫等風險，為經濟成長前景罩上陰影。總部設於華盛頓的世界銀行（World Bank）預估，中國大陸在內的開發中東亞暨太平洋地區，2016年經濟成長6.3%，2017年經濟成長6.2%，較2015年的6.5%減緩。世銀去年10月預估，今、明年經濟成長分別為6.4%和6.3%。開發中東亞和太平洋地區成長預期將放慢，主要受到大陸成長持續減緩影響。世銀預估，大陸今明年經濟成長分別為6.7%和6.5%，較去年的6.9%減緩。世銀對大陸經濟成長預測和去年10月預估相同。世銀在最新公布的東亞和太平洋經濟更新報告中表示，潛在風險包括高所得經濟體復甦力道較預期疲軟、大陸經濟放緩速度較預期快，以及金融市場震盪升高，造成貨幣環境緊縮，對實質經濟構成不利影響。中央社（翻譯）

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Apr 16 Sat 2016 20:51
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（中央社倫敦14日綜合外電報導）英國央行英格蘭銀行（BOE）又一次表決決定利率不動，並再度警告英國可能脫離歐洲聯盟所帶來的衝擊。英國央行在4月集會後發布聲明指出，貨幣政策委員會（MPC）一致決議借貸成本維持在紀錄低點0.50%。英國人民預計6月23日在決定性的公投中投票，以決定是否支持離開歐盟。 4月的會議記錄顯示，假使英國離歐盟而去，英國央行認為「其中對貨幣政策隱含的意義」，可能使英國經濟面臨的不穩定時間拉長。 MPC另表示，有證據指出，環繞在歐盟公投決定的不確定性已傷害到經濟活動，恐導致2016年上半年成長略微走軟。 MPC也無異議維持量化寬鬆（QE）的規模，挹注經濟的資金大約在3750億英鎊。1050414